一戸建てからマンションまで、施工から入居後の管理まで
長年の実績に裏付けられた
高品質リノベーション「M-Reno (エムリノ)」
私たち松岡建設は昭和44年の創業以来、高槻市・茨木市を中心に1,000棟を超える新築分譲住宅を施工してまいりました。
そして現在、以前に新築施工を依頼されたお客様からリフォームのご要望を多数いただき、その経験・技術・見識をベースにしたリノベーションブランド「M-Reno」事業を新たに展開しております。
ご依頼いただいたお客様の生活スタイルに寄り添い、自分らしさを追求したプランをご提案いたします。
ご興味のある方はお気軽に当社へお問い合わせください。
賃貸アパート・マンション リフォーム工事
当社では個人住宅のほか各種賃貸物件のリフォームプランについても自信をもってご提案させていただいております。床や壁紙の張替え、和室を洋室に変更等内装工事の他、屋根・外壁補修等外装工事まで幅広くご依頼いただいております。
リフォーム工事の施工は、単に原状回復を図るに留まらず商品価値の上昇に貢献いたします。例えば、水回り工事の際には実際に使用する女性の目線を大切にし、内装も個々の家族構成やライフスタイルに合わせた内容で且つ施主様のご負担するコストに見合った、適正な工事内容をご提案できるように日々研鑽に努めております。実際に、これまで当社で実施した工事により入居率がアップし、ご依頼いただいたオーナー様にも大変ご満足いただいております。
賃貸物件オーナーの皆様のお問い合わせもお待ちしております。
古くなった住宅やマンションなどを買取いたします。
高槻市・茨木市中古不動産の買取から再販売を行っています。買取物件は、弊社にて内外装工事・リフォーム等を行い、「再生不動産」として物件を蘇らせます。
その後、弊社にて一次取得者層（初めて住宅を取得する層）、二次取得者層（物件の買い替え層）等へ販売しています。売却物件はお知らせよりご覧いただけます。
リフォーム例
無垢材・珪藻土をふんだんに使用し人の心とからだに優しい自然素材と、
最新の設備で快適な住空間に変身しました。
施工中写真
家族が暮らし育つ、健康に配慮した住まいづくりとオープンで明るい住空間をコンセプトに、技術力とプラン力を集結しました。
・工事期間／約３ヶ月
・施工／松岡建設株式会社
施工完成写真
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1.入居者募集
ホクセツハウスでは賃貸仲介も行っておりますので、自社での営業活動は勿論の事、各種情報媒体(インターネット登録・情報誌掲載等)の利用、また他の不動産業者への協力依頼(空室一覧・物件資料の送付)を積極的に行い、情報を広く流通させることで、お任せ頂いた管理物件の空室率の低下に努めます。
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3.家賃集金・送金及び報告
家賃の集金業務は当社が責任を持って行います。集金後、毎月一定日にオーナー様へ当社より送金し、送金日と同日にオーナー様への報告書を送付致します。家賃の滞納が発生した際は、当社が督促業務を行います。（滞納家賃は２ヶ月分 までは当社がオーナー様へ立替送金致します。）
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2.入居審査・契約代行
ホクセツハウス規定に基づく入居者審査を行います。その後、オーナー様へ報告し最終審査を行います。
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4.建物維持管理
当社管理物件は管理物件の巡回や入居者様からの報告により建物や設備の不具合等を発見した場合、迅速に対応し、必要に応じて各種業者への連絡・手配を行います。よくある騒音等の近隣トラブルに対しても注意文の配布等により早期の問題解決を行います。
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5.退去時の精算業務
入居者様からの退居受付と同時に次の入居者募集を行います。退去時にはトラブルにならないよう当社スタッフが立会い、敷金精算・原状回復を迅速に行います。空室による機会損失を可能な範囲で減少させるよう常に心がけております。
